Bygga hus i Uppsala
Funderar du på att bygga hus i Uppsala och vill kunna påverka mer än vad en vanlig huskatalog tillåter? Hos Felin Fastigheter utgår vi från dina idéer, din tomt och din budget. Du får hjälp genom hela byggprocessen, från de första ritningarna till bygglov, byggnation, besiktning och inflyttning.
Bygg ett hus som utgår från hur du vill bo
Du behöver inte hitta en färdig husmodell där både fasad, storlek och planlösning redan är bestämda. Du kan komma till oss med en bild, en planritning eller bara en tydlig idé om hur du vill att ditt hus ska fungera.
Tillsammans går vi igenom dina önskemål och förutsättningar. Därefter tar vi fram förslag på bland annat planlösning, byggsätt och materialval.
Du kan också börja med någon av våra befintliga husmodeller. De går i många fall att förändra, exempelvis om du gillar husets stil men vill ha en annan planlösning.
Så går det till att bygga hus med Felin Fastigheter
Vi har valt att inte utgå från en huskatalog utan vi vill förverkliga just era idéer. Ni kan komma till oss med allt från en bild, planritning eller en vision så jobbar vi tillsammans vidare för att förverkliga er dröm.
1. Tomt och förutsättningar
Har du redan en tomt börjar vi med att titta på vilka förutsättningar den ger. Markförhållanden, väderstreck och detaljplan kan påverka både hur huset kan utformas och vad det kommer att kosta att bygga.
Letar du fortfarande efter mark kan du läsa vår guide om att köpa tomt och bygga hus här.
2. Husritning och materialval
Nu börjar huset ta form. Du berättar hur du vill bo och vilka idéer du har kring husets stil, storlek och planlösning.
Vi tar fram förslag på planlösning, byggsätt och material. Under arbetet kan du också hämta inspiration från våra husmodeller och tidigare byggda hus.
3. Offert, avtal och betalningsplan
Redan tidigt kan du få en ungefärlig bild av kostnaden. När huset är utformat och valen är gjorda tar vi fram ett totalpris för det nyckelfärdiga huset.
När du godkänt offerten upprättas ett entreprenadavtal. Du får också en betalningsplan där betalningarna följer arbetet som utförs under byggtiden.
Det ger dig ett tydligt ekonomiskt underlag både för din egen kalkyl och i kontakten med banken.
4. Bygglov
När huset är bestämt tar vi fram de ritningar och dokument som behövs för bygglov och bygganmälan. Vi stöttar dig genom processen fram till att bygget kan starta.
Vid byggprojekt som kräver bygglov behövs också en oberoende kontrollansvarig, KA. Eftersom personen ska vara oberoende anlitas den separat.
5. Byggnation
Inför byggstart får du en tidsplan så att du kan följa projektet och se när olika beslut och materialval behöver vara klara.
Från byggstart till inflyttning tar ett hus normalt omkring 22 veckor, ungefär fem månader. Tiden kan variera beroende på exempelvis husets storlek och konstruktion samt väderförhållanden som påverkar byggarbetet.
6. Besiktning och inflyttning
Innan du flyttar in genomförs kontrollbesiktning och slutbesiktning. Du kan själv närvara tillsammans med en certifierad besiktningsman.
När huset är färdigt, besiktningen är godkänd och de sista stegen med kommunen är klara städas huset och nycklarna lämnas över till dig.
Du har även rätt att kalla till en tvåårsbesiktning innan garantitidens utgång.
Finansiering när du bygger hus
Ett husbygge betalas normalt i flera steg under byggperioden. När offerten är godkänd och entreprenadavtalet är klart får du därför en kostnadsöversikt och betalningsplan som kan användas i kontakten med banken.
Om du vill förstå hur lån under själva byggtiden fungerar kan du läsa vår guide om byggnadskreditiv och finansiering när du bygger hus.
FAQ Bygga hus
Vad kostar det att bygga hus?
Kostnaden för att bygga hus varierar beroende på storlek, standard, materialval och tomtens förutsättningar. Generellt ligger priset mellan 20000–40 000 kr per kvm. Utöver huset tillkommer markarbete, anslutningsavgifter, bygglov och eventuella tillval. Kontakta oss för en personlig kalkyl.
Vad kostar det att bygga hus per kvm?
Kostnaden för att bygga hus varierar beroende på storlek, standard, materialval och tomtens förutsättningar. Generellt ligger priset mellan 20000–40 000 kr per kvm. Utöver huset tillkommer markarbete, anslutningsavgifter, bygglov och eventuella tillval. Kontakta oss för en personlig kalkyl.
Hur lång tid tar det att bygga ett hus?
Från byggstart till inflyttning tar det normalt 22 veckor. Bygglov och projektering tillkommer innan byggstart.
Hur stort hus får man bygga?
Det styrs av detaljplanen i området. Kommunen reglerar byggnadsarea, höjd och placering på tomten.
Finns det färdiga husmodeller?
Ja, vi erbjuder flera färdiga husmodeller som kan anpassas efter era behov.
Det mesta vi gör dock är att ta fram ett hus just för er, så som ni vill ha det och som passar på den tänkta tomten.
Har ni prefabricerade hus?
Ja, vi kan lösa det. Men det som vi föredrar är det som kallas lösvirke så vi bygger ert hus på plats.
Det blir ett bättre resultat och man slipper skarvar och anpassningar som uppkommer om man ska transportera det från fabrik till tomten.